無料でお手持ちの不動産を査定
あなたの大切な不動産を、査定から売却まで完全サポート！もちろん査定だけでも大丈夫！
長年の実績と豊富な販売事例を基に適正な価格をご提供いたします。
お手持ちの不動産を高く売りたい方は是非お試しくさい、どこよりも高く販売致します。お気軽にお申し込み下さい！ 最新の市場相場を検証し、豊富な取引実績に基づく、最適な売却プランをご提案します。 価格だけが知りたい方もお気軽に！熊本市内（中央区・東区・南区・西区・北区）はもちろん熊本県内全域お任せください。
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３つのお約束
安心・納得の査定
不透明になりがちな不動産の買取額ですが、売却査定｜スグシルではお客様に安心、ご納得いただけるよう、近隣での取引事例も公開いたします。近隣事例と相場価格などを元に適正な価格提示をいたします。
秘密厳守
査定中に知り得たお客様の個人情報や秘密は、 法律や守秘義務に基づいて固く厳守致します。 尚、お客様のお宅にお伺いする際は、社名表示のない車で 参りますのでご安心下さい。
お急ぎの方はすぐに現金化
お持ちの物件をすぐに現金化したい！というお客様にとっては、売却まで時間がかかる場合がある仲介より、買取のほうが適しています。最短２週間で現金化可能！
お客様インタビュー
熊本市中央区在住
Y様（４0代）／自宅の価値が分かり心に余裕ができました。
以前自宅の価格が知りたくて全国一括査定を為したら沢山の業者さんから毎日電話がかかってきて大変な思いをしました。
スグシルさんはしつこい電話など無く、査定だけでも快く引き受けて頂けました。
査定価格も一括査定サイトよりも高く、査定価格の理由なども丁寧に説明していただけました。
想像以上に査定価格が良かったので将来の金銭的不安が無くなりました。
もし将来的に売却する際はまたご相談させて頂きたいと思います。
熊本市東区在住
S様（６０代）／査定金額に驚きました！
今回は本当にお世話になりました。3年ほど前にも売却を考えたことがあり、その際は大手をふくむ複数社に依頼しましたが
全くうまくいかず、今回は奇跡のようでした。金額査定の正しさを信じて進めて良かったです。
又、ずっと考えていましたが中々前に進めなかった相続の件も無料で相談に乗って頂き本当に感謝しています。
皆様のご健勝とご活躍をお祈り申し上げます。
熊本市南区
K様ご夫婦（70代）／悩みの種だった空き家を売却
親から受け継いだ空き家を手放すことも、手入れすることもできず困っている時に知人の紹介でお世話になりました。
古い空き家だったので台風の度ご近所様に迷惑をかけないか心配しておりました。特に熊本は台風が多いので毎年不安でした。
全く使うことが無いのに払い続けていた固定資産税も悩みの種でした。スグシルさんに相談し、空き家を解体して家を建てたい方をご紹介頂き空き家を売却する事ができました。
売れたことも嬉しいですが悩みの種が減った事が一番嬉しかったです。
データで見る不動産売却
年間査定数
２１６件
熊本市内：２０２件
熊本市外：１４件 ※２０２１年４月現在
査定から売却される割合
査定価格のご満足度
不動産売却理由
査定から売却までのプロセス
ご相談
メール、お電話など、まずはお気軽にご相談ください。 お客様のご事情やご希望、売却時の疑問点、 不安点などご相談を承ります。
調査・査定
ご依頼頂く物件について、管理状況や地価の動向（路線価格、公示価格）など、あらゆる指標から調査し、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらで売却できるのかをご提案いたします。
媒介契約
売却のご依頼を頂くと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。まず、弊社と「媒介契約」を結んで頂きます。
売却活動
売主様のご意向と物件の特徴を考慮し、売却活動をスタートします。主な広告手段は、指定流通機構への登録・自社ホームページ・不動産ポータルサイトへの掲載、 投函・折込チラシなどでご希望条件での早期販売を目指します。
売買契約
購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、 いよいよ売買契約の締結へと進みます。売主様、買主様双方に、権利・義務が発生しますので、 契約内容をしっかりとご確認ください。
よくある質問
不動産査定は無料ですか？
はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。正確な査定、高額査定をご希望される場合は現地調査をお勧めいたします。もちろん現地調査も無料です。住所でも大まかな金額はご提示できますが家の老朽具合や土地の地形の情報が少ないとあくまで周辺の相場価格になります。
不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
急いで売りたい時のポイントは価格設定と買取の2つです。 価格を相場よりも低く設定して売りに出すことで、早期ご売却の可能性は高まります。しかし、購入希望者が住宅ローンを利用する場合は、手続き等に時間を要すため1ヶ月位かかることがあります。 また、最短で確実にという場合は不動産業者に買取を依頼することで、1～2週間程度でご売却可能です。
不動産の売却を近所に知られたくありません。広告なしで、売却活動はできますか？
インターネット広告は、興味のある人以外の目に触れづらい広告のため、インターネットで売却活動を展開することをお勧めします。無料で熊本の不動産を売却査定｜スグシルではの独自のネットワークを利用して、インターネットに掲載せずに購入希望者を紹介可能です。まずはご相談下さい。
相続前に不動産を売却するメリットはありますか？
現金よりも不動産の方が節税効果はありますが、現金よりもトラブルが多いです。詳しくはコチラ不動産は相続発生後の遺産分割協議において、その分割方法をめぐって兄弟間などで争いごとになりやすい傾向にあります。そのため、事前に売却して現金化しておくことで、将来の相続発生時に相続人の間で分けやすくなるというメリットがあります。
住みながら売ることは可能ですか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
ホームページ概要
| 運営元 | 不動産を売却査定｜スグシル |
|---|---|
| 運営管理責任者 | 隈部 周一 |
| 査定エリア | 熊本県内全域（一部離島は除く）、熊本市（中央区・東区・西区・北区・南区）九州エリア（福岡・鹿児島・大分・長崎・宮崎） |
| 事業内容 |
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| 問い合わせ | info@kumamoto-home.com |
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